Normativa Aire Acondicionado en Valencia
Existen varios tipos de aire acondicionado, en MiO Abogados te comentaremos todo lo que necesitas saber sobre la normativa de aire acondicionado en Valencia. Principalmente tenemos que tener especial cuidado con la unidad exterior o condensadora en todos ellos, ya que es la que puede darnos dolores de cabeza con respecto a la normativa a seguir para la instalación de estos aparatos.
A nivel técnico podemos comprobar que la instalación de nuestro aire acondicionado en el edificio cumple con la normativa de aire acondicionado en Valencia, no contraviniendo los requisitos establecidos por la ordenanza municipal de aire acondicionado.
Sobre la contaminación acústica, tenemos que comprobar que:
– La superficie donde coloquemos la unidad externa tiene que ser lo suficientemente grande para acoger el número de viviendas que tenga el edificio.
– Tiene que ser accesible por cualquier vecino para poder realizar su instalación.
– Los puntos de anclaje tienen que ir separados por un material de goma para evitar las vibraciones en la estructura del edificio evitando que el ruido pase al interior de las viviendas.
Sobre la contaminación acústica, tenemos que comprobar que:
– La superficie donde coloquemos la unidad externa tiene que ser lo suficientemente grande para acoger el número de viviendas que tenga el edificio.
– Tiene que ser accesible por cualquier vecino para poder realizar su instalación.
– Los puntos de anclaje tienen que ir separados por un material de goma para evitar las vibraciones en la estructura del edificio evitando que el ruido pase al interior de las viviendas.
Para la instalación general de las unidades exteriores previamente hay que:
– Presentar un estudio acústico. Básicamente es un informe en el que se tiene que citar el número de los aparatos que se calculan puedan llegar a estar en funcionamiento. Para que si hay molestias con los vecinos tomar un plan para evitarlo.
– La instalación que se haga en cubiertas comunitarias tiene que tener un estudio acústico el cual garantice que se cumplen los niveles acústicos previstos en la ordenanza.
La normativa municipal ha ido variando a lo largo de los años tratando de buscar un punto de encuentro entre los aparatos que mejoran nuestra calidad de vida y el respeto al entorno que nos rodea, tanto en términos de salubridad de la vía pública como estéticos.
La proliferación de aparatos de aires acondicionados en nuestras viviendas movió a determinados ayuntamientos a limitar sus efectos nocivos sobre la vía pública.
Por ejemplo, el vertido de aguas sobrantes del proceso, aires fríos en invierno o calientes en verano, ruidos y el defecto estético que suponen sobre las fachadas de los edificios.
Ordenanza Municipal Aire Acondicionado en Valencia
El Ayuntamiento de Valencia, por poner un ejemplo próximo a nosotros, aprobó una Ordenanza Municipal que limitaba la instalación de aparatos de aire acondicionado y prohibía su instalación en fachadas.
Esta prohibición conllevaba un perjuicio para los propietarios de las viviendas que debían ver reducido el espacio de sus terrazas para la instalación de sus propios equipos de aire acondicionado.
Algunas comunidades de propietarios optaron por adaptarse y generar espacios específicos en las zonas comunes destinados a la instalación de dichos aparatos, habitualmente en la azotea del edificio, de forma que se respetara la nueva normativa municipal y los vecinos no se vieran perjudicados directamente en sus viviendas.
Sin embargo, estas comunidades que han adaptado sus zonas comunes para la instalación de estos aparatos, se han hallado en ocasiones con la negativa de los vecinos, que ya tenían sus aires acondicionados instalados en fachada, a reubicarlos en las zonas comunes destinadas a dicho fin por el coste que ello supone. Ante este problema las comunidades de propietarios no quedan desamparadas, dado que los tribunales acogen favorablemente sus acciones para conseguir que el vecino “rebelde” reubique su aparato de aire acondicionado liberando la fachada del edificio.
Si este es tu caso y tu comunidad o tú a nivel personal, tienes un problema con el aire acondicionado de algún vecino, es importante que sepas que puedes solicitar estos estudios acústicos para ver que la instalación es la correcta. De igual manera, puedes solicitar la ayuda de un profesional para exigir a dicho vecino la reubicación de su aire acondicionado.
